Tips Beli Rumah KPR Subsidi Murah – Melonjaknya harga tanah menjadi momok tersendiri, terutama bagi pasangan muda saat ini. Milenial dinilai tidak mampu membeli rumah, karena harga rumah saat ini tidak sepadan dengan pendapatannya, apalagi gaya hidup yang boros. Berikut tips membeli rumah melalui KPR.
Saat ini perbankan berlomba-lomba menawarkan produk KPR atau KPR kepada kaum milenial bahkan generasi Z. Program ini menjadi harapan bagi pasangan milenial untuk membeli rumah sejak dini.
Menurut Vice President Consumer Loans Bank Mandiri, selama periode Januari-September 2020, Bank Mandiri telah menyalurkan kredit perumahan hingga Rp. 4,1 triliun. Pencapaian ini didukung oleh debitur kalangan milenial yang mencapai 70 persen.
Skema KPR seolah menjadi harapan bagi pasangan muda dengan penghasilan pas-pasan, namun rela membeli rumah.
Tips Beli Rumah KPR Subsidi Murah Bunga Rendah Agar Tak Kecewa
Berikut tips membeli rumah melalui KPR yang disarankan untuk dilakukan, terutama bagi pasangan muda yang baru mengenal sistem kredit ini:
Siapkan Dana Investasi untuk Uang Muka Rumah
Sebagai langkah awal, penting bagi pasangan muda untuk berkomitmen membuat program pembelian rumah ini. Mulai buka rekening khusus untuk program pembelian rumah.
Jangan campur akun ini dengan akun harian. Jumlah setoran awal tidak perlu terlalu banyak, sebaiknya sesuaikan dengan kemampuan rumah tangga pasangan.
Jika targetnya adalah membeli rumah dalam satu hingga tiga tahun ke depan, maka simpanlah tabungan Anda untuk membeli rumah dengan instrumen investasi yang rendah untuk meminimalkan risiko.
Hindari menempatkan dana pada instrumen dengan imbal hasil tinggi karena risikonya juga tinggi karena umur simpannya cenderung pendek. Risiko pasar yang terjadi dalam waktu dekat tentunya dapat mempengaruhi hasil investasi.
Pahami Kondisi Keuangan Terlebih Dahulu
Sebelum mengajukan KPR, sebaiknya diskusikan terlebih dahulu dengan pihak bank. Hitung dengan cermat berapa DP dan cicilan bulanan yang harus Anda bayarkan.
Jika di atas 50 persen, itu tandanya nilai utang sudah melebihi nilai harta. Ini jelas menunjukkan kesehatan keuangan. Perbaiki dulu rasio ini sebelum Anda pasangan muda sebelum mengajukan KPR.
Jika rasio utang di bawah 50 persen, bank kemungkinan besar akan menerimanya. Bank atau lembaga kredit dapat menyetujui pengajuan KPR dengan nominal cicilan 50 persen dari pendapatan bulanan. Namun, cicilan KPR maksimal yang ideal adalah 35 persen dari pendapatan.
Pertimbangkan jumlah uang muka
Saat ini Bank Indonesia atau BI telah memberikan kewenangan kepada perbankan dalam hal besaran uang muka. Jika Anda memiliki dana lebih, memaksimalkan uang muka dapat mengurangi jumlah cicilan setiap bulannya. Kemudian jangan lupa tentang lamanya tenor atau jangka waktu pelunasan kredit, karena hal ini juga akan mempengaruhi besaran cicilan.
Hindari Perangkap Bunga Rendah
Pahami bunga KPR terlebih dahulu. Ada dua jenis suku bunga KPR, yaitu fixed atau tetap dan floating atau mengambang. Perbedaan antara keduanya adalah bahwa bunga tetap adalah tingkat bunga yang ditetapkan pada tingkat tertentu selama jangka waktu pinjaman.
Sedangkan bunga mengambang adalah bunga yang kemungkinan akan naik atau berubah sesuai dengan ketentuan suku bunga acuan Bank Indonesia. Oleh karena itu, perlu berhati-hati dengan menjamurnya penawaran KPR berbunga rendah.
Selain itu, ada penawaran KPR dengan suku bunga tetap yang rendah tetapi dalam jangka pendek. Hal ini tidak menjadi jaminan bahwa cicilan KPR nantinya akan lebih murah, karena misalnya pada dua tahun pertama mereka memiliki bunga tetap, pada tahun ketiga mereka diharuskan membayar cicilan dengan bunga mengambang. Jadi suku bunga KPR yang rendah di awal bukanlah solusi.
Cara yang jauh lebih baik dan menguntungkan adalah dengan memilih produk KPR yang memberikan bunga rendah dengan jangka waktu perhitungan bunga tetap yang panjang, seperti KPR CIMB Niaga Xtra Ringan dengan bunga tetap 6,65 persen selama 5 tahun. Oleh karena itu, pasangan milenial bisa menikmati cicilan murah dan tetap selama lima tahun.
Ajukan KPR Subsidi
Jika tidak memungkinkan untuk mengumpulkan uang muka untuk membeli rumah melalui KPR, karena penghasilan Anda rendah atau di bawah 4 juta rupiah, Anda juga dapat mengajukan KPR Subsidi.
Fasilitas ini sengaja diberikan pemerintah untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah atau MBR untuk mendapatkan rumah.
Jika Anda sudah menentukan rumah yang akan dibeli, kini saatnya menyiapkan dokumen yang Anda butuhkan sebagai syarat pengajuan KPR dan segera ajukan aplikasi KPR Anda ke beberapa bank sekaligus, sehingga memungkinkan kemungkinan pengajuan KPR Anda disetujui. oleh bank meningkat. pilih bank yang memberikan KPR dengan plafon tertinggi, bunga terendah dan jangka waktu kredit terlama. Hal ini bertujuan untuk memudahkan Anda dalam membayar cicilan jika nantinya Anda membelinya.
Demikian tips beli rumah KPR Subsidi murah khususnya di Kabupaten Bondowoso, semoga artikel ini dapat membantu Anda yang masih pemula membeli rumah baru.